Les parties extérieures : les ouvertures en façade

• La baie
• La fenêtre et porte-fenêtre

 

Les parties extérieures : le parement         

• Le parement, de quoi s’agit-il ?
• Les différents constituants
• Fragilité et désordres
• Points à surveiller

 

Les espaces extérieurs         

• L’accès aux bâtiments
• Les espaces verts
• L’éclairage extérieur
• Regards et avaloirs

 

Diagnostics de base

• Pannes d'électricité
• Défauts de ventilation
• Condensation
• Infiltration

 

Méthodologie du constat de désordres - La prise en compte de la demande téléphonique du locataire en place

Le constat d'état des lieux

• Les règles de forme
• Sa valeur juridique

 

Préparation de la commande des travaux

Descriptif des travaux

• Analyse des rubriques du bordereau de prix par corps d'état.
• Choix des matériaux et des équipements.
• Décision de remplacement ou de réparation.
• Analyse des aspects contractuels des marchés.
• Exercices de rédaction de commande.

 

Chiffrage des travaux

• Quantification des prestations et des produits.
• Exercices de calcul de métrés, de surface, de volume.
• Critères d'analyse de coûts : étude de devis d'entreprises.
• Exercices de chiffrage.

 

Le suivi, le contrôle et la réception des travaux

• Le cadre juridique des marchés à commande et des contrats d'entretien
• Descriptif des prestations par corps d'état ou par équipement.
• Modalités et conditions d'exécution des prestations.
• Périodicité, fréquence, délais d'intervention.
• Procédures de contrôle ou de vérification.
• Exercices d'analyse de différents contrats d'entretien et marchés à commande.

 

Assurer la sécurité : retour sur les repères élémentaires

• Sécurité incendie
• Sécurité gaz
• Sécurité électrique